Biurowiec Totalizatora, warunki zabudowy i plan zagospodarowania Wyścigów Konnych na Służewcu

Zastanawiająca, odnosząc się do wykazu uwag do mpzp ul. Kłobuckiej, jest sprawa biurowca- siedziby Totalizatora Sportowego  na terenie Wyścigów (obiekty A na planie), na który TS ma - powiedziałabym - połowiczne warunki zabudowy (bez warunków zabudowy dla garaży). 

Przy czym należy pamiętać, że Stołeczny Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia projektu. Jednak w związku z przekroczeniem ustawowego 14-dniowego terminu przewidzianego na wydanie decyzji, postanowienie SKZ zostało uchylone. Z dokumentu wynika, że termin został przekroczony o ... 3 dni!!. Tym sposobem TS dostał warunki zabudowy na biurowiec (nasz post z 24-02-2014)

Główna projektantka planu twierdziła, że te obiekty muszą być wpisane w plan, bo warunki zabudowy zostały wydane wcześniej, niż przystąpiono do uchwalania planu zagospodarowania. A Pani Prezydent również podała ten argument, odrzucając wnioski o wykreślenie ich  z planu.

Jednak przy uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania istnieje możliwość cofnięcia decyzji o warunkach zabudowy, jeśli w planie wprowadzone zostają inne postanowienia,  np. chroniące tereny zielone czy zabytki.

W takim przypadku po prostu stwierdza się wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy    (art. 162 § 1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego).

Czyli mimo, że:

-  wydane warunki zabudowy są tylko częściowe,  bo nie ma wydanej decyzji pozwalającej budować w tym miejscu garaże (a jak wiadomo bez miejsc parkingowych budować teraz nie można)

-  budowa biurowca na zabytkowym terenie i w pobliżu zbiornika retencyjnego niesie ryzyko obniżenia wód gruntowych i zniszczenia otaczającej zieleni (starodrzewu)

-  Stołeczny Konserwator Zabytków kilkukrotnie zdecydowanie krytycznie ocenił ten pomysł

-  istnieje możliwość nieuwzględnienia wydanej decyzji o warunkach zabudowy w uchwalanym miejscowym planie zagospodarowania

to jednak i planiści, i warszawscy urzędnicy, i na koniec Pani Prezydent, poszli bardzo na rękę Totalizatorowi Sportowemu i pozostawili biurowiec na planie.

Cały czas mnie zastanawia, czemu w przypadku pomysłów TS  na Służewcu, urzędnicy są tak łagodni i elastyczni (pokazali, że potrafią chronić wartościowe tereny, kiedy PRYWATNY inwestor chciał wybudować przy Polu Mokotowskim biurowo-sportowo-hotelowo-apartamentowy raj).

Za to  w tej sytuacji przestaje mnie dziwić przekonanie prezesa Szpila, że biurowiec, hotel i hala będą wybudowane. Nawet w reklamie prasowej już są pokazywane nie istniejące Wyścigi, ale wizualizacja planów TS.

Trochę dziwi zgoda warszawskich urzędników na budowę biurowca Totalizatora w tym miejscu?