czwartek, 10 lipca 2014

Biurowiec Totalizatora, warunki zabudowy i plan zagospodarowania Wyścigów Konnych na Służewcu


Zastanawiająca, odnosząc się do wykazu uwag do mpzp ul. Kłobuckiej, jest sprawa biurowca- siedziby Totalizatora Sportowego  na terenie Wyścigów (obiekty A na planie), na który TS ma - powiedziałabym - połowiczne warunki zabudowy (bez warunków zabudowy dla garaży). 
Przy czym należy pamiętać, że Stołeczny Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia projektu. Jednak w związku z przekroczeniem ustawowego 14-dniowego terminu przewidzianego na wydanie decyzji, postanowienie SKZ zostało uchylone. Z dokumentu wynika, że termin został przekroczony o ... 3 dni!!. Tym sposobem TS dostał warunki zabudowy na biurowiec (nasz post z 24-02-2014)

Główna projektantka planu twierdziła, że te obiekty muszą być wpisane w plan, bo warunki zabudowy zostały wydane wcześniej, niż przystąpiono do uchwalania planu zagospodarowania. A Pani Prezydent również podała ten argument, odrzucając wnioski o wykreślenie ich  z planu.

Jednak przy uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania istnieje możliwość cofnięcia decyzji o warunkach zabudowy, jeśli w planie wprowadzone zostają inne postanowienia,  np. chroniące tereny zielone czy zabytki.
W takim przypadku po prostu stwierdza się wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy    (art. 162 § 1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego).

Czyli mimo, że:
-  wydane warunki zabudowy są tylko częściowe,  bo nie ma wydanej decyzji pozwalającej budować w tym miejscu garaże (a jak wiadomo bez miejsc parkingowych budować teraz nie można)
-  budowa biurowca na zabytkowym terenie i w pobliżu zbiornika retencyjnego niesie ryzyko obniżenia wód gruntowych i zniszczenia otaczającej zieleni (starodrzewu)
-  Stołeczny Konserwator Zabytków kilkukrotnie zdecydowanie krytycznie ocenił ten pomysł
-  istnieje możliwość nieuwzględnienia wydanej decyzji o warunkach zabudowy w uchwalanym miejscowym planie zagospodarowania

to jednak i planiści, i warszawscy urzędnicy, i na koniec Pani Prezydent, poszli bardzo na rękę Totalizatorowi Sportowemu i pozostawili biurowiec na planie.

Cały czas mnie zastanawia, czemu w przypadku pomysłów TS  na Służewcu, urzędnicy są tak łagodni i elastyczni (pokazali, że potrafią chronić wartościowe tereny, kiedy PRYWATNY inwestor chciał wybudować przy Polu Mokotowskim biurowo-sportowo-hotelowo-apartamentowy raj).

Za to  w tej sytuacji przestaje mnie dziwić przekonanie prezesa Szpila, że biurowiec, hotel i hala będą wybudowane. Nawet w reklamie prasowej już są pokazywane nie istniejące Wyścigi, ale wizualizacja planów TS.

Trochę dziwi zgoda warszawskich urzędników na budowę biurowca Totalizatora w tym miejscu?





3 komentarze:

  1. Ten komentarz został usunięty przez autora.

    OdpowiedzUsuń
  2. Biurowiec jakby nie było gdzie ma stać tam będzie stał. Wiele firm i biur będzie się w nim mieściło i tym samym sporo osób przechodziło każdego dnia. Dlatego jestem zdania, ze na wejściach należy rozłożyć wycieraczki https://www.alumatex.pl/produkty/wycieraczki-systemowe aby skutecznie czyściły podeszwy wszystkich wchodzących osób.

    OdpowiedzUsuń
  3. Tak na dobra sprawę nigdy jakoś nie interesowałem się tym biurowcem. Jak dla mnie ważnym jest to, aby porządnie urządzić sobie biuro w domu i dzięki http://top-girl.pl/jak-urzadzic-domowe-biuro-w-salonie/ już wiem jak to zrobić.

    OdpowiedzUsuń