Relacja z części panelu w sprawie wyścigów cz. 2

Ciąg dalszy relacji z panel dyskusyjny w sprawie planu gonitw 07.09.2015r.

Ad 2. Prezentacja pana Bartoszka – dyrektora biura inwestycji i Rozwoju Toru Wyścigów Konnych Służewiec (Totalizator Sportowy)

Informacja o inwestycjach. 

Z prezentacji pana dyrektora można wnioskować, że teren Zespołu Torów Wyścigów Konnych (ZTWK) na Służewcu oceniany jest przez TS jako perspektywiczny, jeśli chodzi o „nowe naniesienia” (to mówi osoba, która już powinna znać opinię NID) . Są też obiekty nadające się!!! do remontów. Poszukiwani są inwestorzy biznesowi lub finansowi, którzy w zamian za czynsz lub odpisy z zysku zrealizują deweloperskie projekty Totalizatora.

Podobno nikt się specjalnie do tego nie garnie i jest tylko jeden chętny, ale z pewnymi, istotnymi zastrzeżeniami:

 - po pierwsze niezbywalne prawo własności jest kłopotliwe

-  po drugie teren pod ochroną konserwatora też nie bardzo pasuje potencjalnemu inwestorowi

-  po trzecie – i tu jest najciekawszy punkt prezentacji - inwestor chciałby się zabezpieczyć na obiektach, które będzie budował. Nie można ustanowić hipoteki, więc chcą tą przeszkodę przezwyciężyć (czyli zapewne zmienić przepisy prawa). To jest dość ciekawe, bo funkcją hipoteki jest zabezpieczenie wierzytelności pieniężnych przez obciążenie nieruchomości. Więc o co chodzi? Inwestor chce wziąć kredyty pod zastaw obiektów, które będzie budował na terenie ZTWK? A jeśli nie będzie spłacał to co? Tym naprawdę powinny zainteresować się władze PKWK i Rada PKWK  i ewentualnie skierować prośbę o zbadanie sprawy do odpowiednich organów.

Planowane są prace na terenie Wyścigów:

- dalej będzie prowadzony remont trybuny II

- w październiku rozpocznie się remont trybuny I

- w sprawie trybuny III prowadzone są rozmowy z konserwatorem, aby nadać jej funkcjonalność do korzystania. Dyrektor stwierdził, że TS ma nakaz konserwatorski na zabezpieczenie III trybuny (sprawa ciągnie się chyba od 2007 r., bo Totalizator odwoływał się od decyzji konserwatora)

- ma być przeprowadzony remont łaźni-pralni – powstaną tam pokoje dla przyjeżdżających trenerów, dżokejów, hodowców, będzie też siłownia i sauna

- zabierają się do budowy drogi pożarowej do trybun oraz za sprawy związane z zielenią

- prawie na ukończeniu jest projekt remontu kas

- TS przymierza się do remontu toru głównego i wtedy nie wykluczają budowy tam toru dla kłusaków
-  remont toru treningowego nie jest przewidywany, ale nie ma też decyzji o likwidacji toru treningowego i stajni na dołku

- wg stwierdzenia pana dyrektora konserwator nie narzuca remontów stajni, dlatego nie są remontowane. Totalizator remontuje tylko to, co musi lub co ma uzasadnienie biznesowe.  

- planowany jest  remont jednej stajni i budowa jednej nowej. Na pytanie z sali, pan dyrektor sprecyzował, że do tej nowej będą przenoszone konie i kolejne stare stajnie będą remontowane - ale o ile mnie pamięć nie myli dotyczy to stajni na górce (czyli nie będą remontowane obiekty i teren, na który Totalizator ma pomysły dewelopersko/biznesowe - cały "dołek")

I to w zasadzie wszystko, praktycznie nic zaskakującego czy ciekawego. To co przedstawili prelegenci wałkuje się od 7 lat i za dużo z tego nie wynika.

Jednak wypowiedzi obu panów (Sołtysińskiego i Bartoszka) wyraźnie potwierdziły kierunek, w którym idzie Totalizator - dążenie do wprowadzenia deweloperów na Służewiec, zmian w prawie własności terenu i marginalizacja wyścigów.  

budynek stajni - nie ma uzasadnienia biznesowego do remontu i już